Der poten­ti­elle Ange­bots­preis wird nach den modernsten ver­füg­baren Wert­ermitt­lungs­maß­stäben errechnet und aus ver­schie­denen Quellen gemit­telt. Unser bevor­zugtes Mittel für Anla­ge­ob­jekte ist das Ertrags­wert­ver­fahren, wobei wir moderne Bewer­tungs­ver­fahren anwenden, wie sie bei­spiels­weise im Invest­ment Ban­king oder in der Unter­neh­mens­be­wer­tung üblich sind. Jedes Yield Estate ist näm­lich genau genommen ein kleines Unter­nehmen bzw. Öko­system. Die Kauf­preis­er­mitt­lung unserer Kunden erfolgt indi­vi­duell und nach Wunsch mit unserer Hilfe und Bera­tung. Der finale Trans­ak­ti­ons­preis hängt von ver­schie­denen Fak­toren ab, wie bei­spiels­weise der Lage, den Miet­ver­trags­lauf­zeiten, dem Objekt­zu­stand oder der Mie­ter­bo­nität und natür­lich der all­ge­meinen Immo­bi­li­en­nach­frage in der betref­fenden Region.

Wenn sämt­liche erfor­der­liche Unter­lagen für eine Due Dili­gence sei­tens unserer Kunden vor­handen sind, kann die Kauf­ab­wick­lung je nach Objekt­größe inner­halb von 4 bis 6 Wochen durch­ge­führt werden. Je wert­voller Ihr Objekt ist, umso mehr Zeit müssen Sie in der Regel für eine Trans­ak­ti­ons­ab­wick­lung ein­planen. Ins­be­son­dere unsere insti­tu­tio­nellen Kunden (Fonds, Banken) müssen kom­plexe Pro­zesse für die Kauf­ab­wick­lung durch­laufen, die u.U. eine Weile benö­tigen. Gerne infor­mieren wir Sie indi­vi­duell über Details zur benö­tigten Zeit.

Das ist sehr indi­vi­duell. Je nach Objekt kann dies zwi­schen 3 Monaten und einem Jahr liegen. Bitte beachten Sie, dass hier auch noch andere Fak­toren als der reine Ver­trieb eine Rolle spielen. Dazu gehört u.a. die Dauer der Finan­zie­rungs­prü­fung bei poten­ti­ellen Inter­es­senten und der Notar­termin. Wir garan­tieren jedoch in jedem Fall eine schnelle und zügige Bear­bei­tung unsererseits.

Prin­zi­piell suchen wir bun­des­weit Anla­ge­ob­jekte für ver­schie­dene Objekte. Bevor­zugt sind jedoch die Big7 (Berlin, Frank­furt, Mün­chen, Ham­burg, Düs­sel­dorf, Köln, Stutt­gart), das Rhein-Main-Gebiet, der Groß­raum Berlin und das Ruhr­ge­biet. Unser Fokus- und Stand­ort­kreis wird ständig erweitert.

Wir bitten Sie, uns nur Objekte mit genauen Stand­ort­be­zeich­nungen (Ort, Straße, Haus­nummer) und voll­stän­digen Kon­takt­daten des Ansprech­part­ners bzw. Ver­käufer zu über­senden. Für eine Ver­mark­tung werden zu Beginn in der Regel fol­gende Unter­lagen benötigt:

– Innen- und Außen­fotos des Objekts (können von uns erstellt werden)

– Nutz­flä­chen­be­rech­nungen

– Bau­jahr

– Lage­pläne und Grund­risse des Objekts

– Mie­ter­liste mit Optionen und Inde­xie­rungen (ggf. Mietverträge)

– Auf­stel­lung der nicht umleg­baren Nebenkosten

– Pro­jekt­status (bei Projekten)

– Erste Kaufpreisvorstellung

Sollten wei­tere Unter­lagen not­wendig sein, werden diese von unseren Kunden indi­vi­duell ange­fragt. Dies hängt ganz vom Objekttyp ab. Mit den oben genannten Doku­menten sind jedoch schon ein Groß­teil der Fragen abgedeckt.

Die Erst­ein­schät­zung ist kos­tenlos und unver­bind­lich. Können wir Ihnen mit Ihrem Objekt wei­ter­helfen, brau­chen wir eine Legi­ti­ma­tion zum Ver­trieb von Ihnen. Dazu schließen wir einen Mak­ler­ver­trag. Details dazu erfahren Sie in einem Erstgespräch.

Selbst­ver­ständ­lich, sofern Sie es nicht anders wün­schen. Wir bieten unter­schied­liche Dis­kre­ti­ons­stufen an, um in man­chen Fällen den Ver­trieb zu beschleu­nigen. Natür­lich immer in enger Abstim­mung mit Ihnen.

Grund­sätz­lich arbeiten wir mit ver­schie­denen Part­nern zusammen, die Objekte anbieten möchten. Setzen Sie sich mit uns in Ver­bin­dung. Wir bieten für Koope­ra­tionen attrak­tive Kon­di­tionen und Kundenschutz.