Immobilien-Optimierung

Portfolio-Optimierung

Als Eigen­tümer von Immo­bi­lien haben Sie bestimmte Erwar­tungen an Ihr Invest­ment – in erster Linie einen sta­bilen und idea­ler­weise wach­senden Cash­flow. Denn aus diesem Cash­flow resul­tiert die Ren­dite Ihres Invest­ments. Die Fak­toren Wachstum und Sta­bi­lität sind daher essen­tiell für die nach­hal­tige Wert­ent­wick­lung Ihrer Assets. 

Wir ana­ly­sieren Inves­ti­ti­ons­pro­file und helfen Ihnen als Immo­bi­li­en­in­ves­toren dabei, Ihre Kapital- und Ver­mö­gens­struktur zu opti­mieren. Wir haben uns zum Ziel gesetzt, die Ren­dite und Erträge unserer Kunden auf eine solide Grund­lage zu stellen. Wir über­prüfen die Immo­bi­lien hin­sicht­lich ihrer aktu­ellen Markt­werte und beraten bei Inves­ti­tions- und Deinves­ti­ti­ons­ent­schei­dungen. Struk­tu­rierte Lösungs­stra­te­gien sind von Anfang an ein wich­tiger Bestand­teil unserer Bera­tungs­leis­tung und werden in den Pla­nungen stets berück­sich­tigt. Dar­über hinaus steht Yiel­dE­states Immo­bi­li­en­in­ves­toren jeder­zeit als pro­fes­sio­neller Ansprech­partner zur Seite. Wir unter­stützen Sie dabei, neue Hand­lungs­op­tionen für Ihr Port­folio auf­zu­zeigen und ent­wi­ckeln darauf basie­rend gemeinsam mit Ihnen Stra­te­gien, um Ihr Port­folio zu opti­mieren. Dadurch sind Sie in der Lage, jeder­zeit ziel­ge­rich­tete Ent­schei­dungen für Ihren Immo­bi­li­en­be­stand treffen zu können.

Renditeoptimierung

Als Invest­ment bieten Yield Estates viele Chancen, jedoch auch einige Risiken. Die Grat­wan­de­rung von Chancen und Risiken ist häufig nur sehr klein- zumal die Ren­di­te­höhe unmit­telbar mit der Risi­ko­höhe ver­knüpft ist. Höhere Ren­diten bergen immer auch inhä­rent höhere Risiken.

Auf der Chan­cen­seite stehen hohe Ertrags­po­ten­tiale und sta­bile Cash­flows. Auf der Risi­ko­seite stehen sich ver­än­dernde Nut­zungs­an­for­de­rungen oder kon­junk­tu­relle Schwan­kungen, die Leer­stand­ri­siken bergen. Dies gilt glei­cher­maßen für alle Objekt­typen – ob Büro­häuser, Ein­zel­han­dels­ob­jekte, Logis­tik­zen­tren oder Pfle­ge­heime (wenn auch in unter­schied­lich starker Aus­prä­gung). Jede Immo­bi­li­enart benö­tigt daher spe­zi­elle Infor­ma­tionen und Kennt­nisse über die Anfor­de­rungen der Nutzer und die Markt­ge­ge­ben­heiten. Dieses gebün­delte Wissen wird dadurch zu einem wesent­li­chen Erfolgs­faktor für Immobilientransaktionen.

Wir agieren deutsch­land­weit und sind bes­tens ver­netzt mit den deut­schen Immo­bi­lien-Hot­spots. Wir agieren mit insti­tu­tio­nellen wie auch pri­vaten Anle­gern, von „oppor­tu­ni­stic“ bis „core“ – und beraten unsere Kunden mit unter­schied­li­chen Auf­ga­be­stel­lungen rund um die ange­führten Immobilienarten.

Dies umfasst zur Ren­di­te­op­ti­mie­rung auch eine gut struk­tu­rierte Gewer­be­ver­mie­tungs­sparte. Auf Wunsch agieren wir dis­kret und off­market. Wir ver­mit­teln Gewer­be­flä­chen in den betref­fenden Objekten pro­fes­sio­nell, effektiv, schnell und ziel­ge­richtet an boni­täts­starke Mieter mit Expan­si­ons­wunsch, Fran­chise­nehmer und öffent­liche Träger.