Retail

Vom Ein­zel­händler bis hin zum Einkaufszentrum

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Spannende Aufgaben

Retail-Objekte

Gerne stellen wir Ihnen das agg­re­gierte Ankaufs­profil für das Sege­ment Ein­zel­handel vor. Die Angaben sind eine grobe Ori­en­tie­rung für Sie, um ein­schätzen zu können, ob Ihr Objekt zu den Gesu­chen unserer Kunden passt. Gerne können Sie auch direkt mit uns in Kon­takt treten und wir bewerten und ana­ly­sieren Ihr Objekt für Sie.

Retail-Objekte kaufen oder verkaufen

Detailinformationen

Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­lien gibt es in viel­fäl­tiger Form und rei­chen vom gut sor­tierten Lebens­mit­tel­dis­counter über Fach­markt­zen­tren bis hin zu großen Ein­kaufs­zen­tren mit einer Viel­zahl voll Geschäften. Ebenso viel­fältig sind die dazu­ge­hö­rigen Asset Manage­ment Stra­te­gien und auch die Eigen­tümer hinter den Objekten. Je nach Anla­ge­stra­tegie bieten Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­lien inter­es­sante Diver­si­fi­ka­ti­ons­mög­lich­keiten und können auch Inves­toren mit gerin­gerem Inves­ti­ti­ons­vo­lumen anspre­chen. Ren­diten und Ver­trags­lauf­zeiten sind sehr variabel.

Standorte

  • Deutsch­land­weit
  • Städte und Gemeinden mit posi­tiver demo­gra­phi­scher
    und wirt­schaft­li­cher Prognose
  • Ein­zugs­ge­biet >5.000 Einwohner
  • Attrak­tive Mikro­lage hin­sicht­lich Ver­kehrs­an­bin­dung
    und Sichtbarkeit
  • Aus­rei­chende Anzahl Stell­plätze auf dem Grundstück
  • Mikro­lage: Fuß­gän­ger­zone, Innen­stadt­be­reich, Stadt­teil­zen­tren, Fachmarktzentren

Nutzungsart

  • Lebens­mit­tel­ein­zel­handel (Super­märkte und
    Discounter)
  • High­street
  • Fach­märkte, Fach­markt­zen­tren und SB Warenhäuser
  • Gemischt­nut­zung (z.B. Handel im EG, dazu Wohnen, Büro etc.) nur bei klarer Domi­nanz der Handelskomponente

Objekttyp/Baurecht

  • Core / Core Plus / Value add
  • Neubau mit Fer­tig­stel­lungs­termin inner­halb max. 9 Monaten
  • Bestands­ob­jekte auch mit Revi­ta­li­sie­rungs­be­darf bei bestehendem Baurecht
  • Erb­bau­rechte, sofern Lauf­zeiten über 40 Jahre
  • Man­tel­ge­sell­schaften in Ausnahmefällen

Mietvertrag/Mieter

  • Lang­fris­tige Miet­ver­träge Ankermietero 
    • Neubau: >12 Jahre
    • Bestands­ob­jekte: >8 Jahre
    • Kurz­läufer < 5 Jahre

  • Min. 70% – 80% vermietet

  • Mie­ter­struktur Single- / Multi-Tenant

Fläche (m2) und Zustand

  • Grund­stück: >2.500m2
  • Nutz­fläche: >1.000m2
  • Neubau / sanierte oder teil­sa­nierte Objekte / Objekte mit guter Gebäudesubstanz
  • Bau­werke aller Altersklassen

Investitionsvolumen

  • Ein­zel­ob­jekte: EUR 1-20m
  • Port­fo­lien: EUR 6-200m

In Ein­zel­fällen auch abwei­chend Anfor­de­rungen möglich

Wir sorgen für (mehr) Erfolg

Haben wir Ihr Inter­esse geweckt und möchten Sie mehr dar­über erfahren, wie wir auch Ihr Invest­ment noch erfolg­rei­cher machen können? Zögern Sie nicht, sich mit uns in Ver­bin­dung zu setzen, um etwas Groß­ar­tiges zu erschaffen!

Yiel­dE­states - a Rhein­Main­Pro­ject Service

Rhein­Main­Pro­jects GmbH
Eschers­heimer Landstr. 42
60322 Frank­furt am Main
Deutsch­land

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Tel: +49 (0) 69 407 690 20

 

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