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Wohnimmobilien
Wir stellen Ihnen auf dieser Seite ein aggregiertes Ankaufsprofil für das Segment „Wohnen“ vor. Dazu haben wir alle Gesuche und Ankaufsmandate unsere Kunden analysiert und die gemeinsamen Mindest- und Höchstanforderungen zusammengefasst. Die Angaben dienen als grobe Orientierung für Sie, damit Sie einschätzen können, ob Ihr Objekt zu den Gesuchen unserer Kunden passt. Gerne können Sie auch direkt mit uns in Kontakt treten und wir bewerten und analysieren Ihr Objekt für Sie.
Detailinformationen
Investition in Wohnobjekten ist wohl „die“ Hauptdisziplin für die meisten Anleger. Hier tummeln sich die meisten Akteure unterschiedlichster Facon. Gleichzeitig ist diese Art der Investition für die meisten Anleger auch am greifbarsten, sodass auch Anleger mit wenige Kapital in dieser Sparte suchen. Wohngebäude können meist auch nur dafür genutzt werden, jedoch sind die Vermietungstypen unterschiedlich. Die Vertragslaufzeit beträgt aufgrund der Gesetzgebung nur 3 Monate, allerdings sind im Bereich Wohnen auch sehr schnell neue Mieter gefunden. Neben der üblichen Vermietung gibt es auch noch möbliertes Wohnen oder Boardinghäuser mit besseren Ertragsschancen.
Standort
- München, Nürnberg, Berlin, Regensburg, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart, Hannover, Köln, Leipzig, Dresden
- In Mittel- und Kleinstädten (ab 50.000) nur an stabilen Wirtschaftsorten
- Bevorzugte Mikrolage: Innenstadt, Nähe zu Bahnhöfen, Flughäfen, Messen, Produktionsstandorte
- Volumen
1 Mio. – 100 Mio. EUR Investitionsvolumen pro Objekt, im Einzelfall auch darüber
Nutzungsart
- Wohnanlagen
- ab 10 Wohneinheiten
- Idealgröße 200 bis 400 WE
- Wohnungsportfolios ab 500 WE
- Bevorzugt überwiegend Wohnnutzung, Gewerbeanteil aber in Ordnung
- Sozialimmobilien
- Gemischte Nutzung wie Einzelhandel und Büro etc. sind kein Problem.
Investment
- Sanierungs- und Insolvenzobjekte
- Revitalisierung
- Asset oder Sharedeal
- Wohnungsprivatisierung
- Bestandshaltung
- Saniert, teilsaniert,
- Bauten aller Altersklassen
Besondere Anforderungen
- Grundsätzlich kommen alle Mikrostandorte in Frage
- bevorzugt werden Standorte mit positiver demographischer Entwicklung
- bevorzugt werden Standorte mit einer Kaufkraftkennziffer > 100
- auch Soziale Brennpunkte
- Rendite min. 3,0 %
-
Bebaute und Unbebaute Grundstücke / Neubau / sanierte oder teilsanierte Objekte / Objekte mit guter Gebäudesubstanz
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