Solides Fundament

Bei einer Anla­ge­im­mo­bilie stehen vor alle Wert­ent­wick­lung und der gene­rierte Cash­flow im Vor­der­grund. Dabei durch­lebt das Objekt ver­schie­dene Zyklen im Laufe seines Bestehens. Als Investor spielen zwei Zyklen eine beson­dere Rolle: der Lebens­zy­klus der Immo­bilie – von Errich­tung, über Revi­ta­li­sie­rung bis hin zum Abriss – und der Invest­ment­zy­klus – von Kauf bis Ver­kauf. Wir begleiten Objekte in ver­schie­denen Phasen ihrer Zyklen und ermit­teln jeweils den besten Kauf- und Ver­kauf­zeit­punkt. Inner­halb der Zyklen gibt es diverse „Stell­schrauben“, die Wert­ent­wick­lung und den mög­li­chen Cash­flow nach­haltig beein­flussen können. Dazu zählen u.a. Kos­ten­re­duk­tionen, Revi­ta­li­sie­rungs­maß­nahmen oder auch Ertrags­op­ti­mie­rungen, um einen sta­bilen und wach­senden Cash­flow zu errei­chen. Denn Sta­bi­lität und Wachstum sind von außer­or­dent­li­cher Bedeu­tung für Wert­sta­bi­lität und -stei­ge­rung des Assets. 

Gerne ana­ly­sieren wir Ihr Objekt und erstellen für Sie unsere Spe­zia­lität –  einen exklu­siven „Immo­bi­lien-Busi­ness­plan“ mit indi­vi­du­ellen Stra­te­gien, wie Sie den Wert und die Cash­flow Ihres Objekts nach­haltig stei­gern können. Der Immo­bi­lien-Busi­ness­plan ist ein essen­ti­eller Teil des Geschäfts­kon­zepts von Yiel­dE­states und wird sehr oft bei uns nach­ge­fragt, denn wir ver­kaufen nicht nur ein Anla­ge­ob­jekt an den nächsten Investor, son­dern auch eine kom­plette Stra­tegie –  ange­fangen beim stra­te­gi­schen Ein­kauf, pas­sende Opti­mie­rungen bis hin zum rich­tigen Ver­kaufs­zeit­punkt am Ende des Investmentzyklus. 

Gerne ana­ly­sieren wir auch Ihre Objekte – selbst­ver­ständ­lich auch ohne das Sie das Objekt mit uns erworben haben – erstellen Ihnen einen indi­vi­du­ellen Immo­bi­lien-Busi­ness­plan und unter­stützen Sie auf Wunsch bei der Umset­zung, ver­steckte Werte zu heben. Wir helfen Ihnen, die Poten­tiale Ihrer Immo­bilie zu erkennen und zu rea­li­sieren. Damit auch Ihr Objekt die gewünschte Wert­stei­ge­rung voll­zieht und sta­bile Cash­flows liefert. 

Plan für Ihr Business

Ein Immo­bi­lien-Busi­ness­plan umfasst zunächst jedoch eine umfas­sende Markt- und Ziel­grup­pen­ana­lyse. Dabei offen­baren sich Stärken und Schwä­chen Ihres Objekts, aber auch Chancen und Risiken. Auf dieser Basis erstellen wir Nut­zungs­kon­zepte für Ihr Objekt und gestalten das Pro­dukt „Immo­bilie“ anhand der gewon­nenen Erkennt­nisse neu. Wir beraten Sie hin­sicht­lich der Preis­ge­stal­tung – sei es für Ver­mie­tung oder auch Ver­kauf – und ent­wi­ckeln gemeinsam mit Ihnen eine maß­ge­schnei­derte Stra­tegie, um das volle Poten­tial Ihrer Immo­bilie aus­zu­schöpfen. Mit unseren maß­ge­schnei­derten Opti­mie­rungs­plänen bieten wir Ihnen eine Leit­linie, wie Sie den Wert Ihres Objekts erhalten und nach­haltig stei­gern. Wir geben außerdem Hand­lungs­emp­feh­lungen für eine Auf­wer­tung oder Umge­stal­tung des Objekts und unter­stützen Sie bei der Imple­men­tie­rung ent­spre­chender Maß­nahmen. Mit starken Part­nern können wir ein breites Spek­trum an Maß­nahmen abde­cken und betreuen. Wir helfen Ihnen auch bei Mar­ke­ting und Ver­trieb der Dienst­leis­tungen, die aus Ihrem Objekt erwachsen können. Dazu gehört bei­spiels­weise auch ein Vermietungsservice. 

Wir bieten Ihnen eine dau­er­hafte Pro­jekt­be­glei­tung und Hil­fe­stel­lung rund um Ihr Eigentum, um Ihren Erfolg zu maximieren.