Am Anfang eines Immo­bi­li­en­in­vest­ments steht der Wunsch, Kapital in eine Immo­bilie zu Inves­tieren. Mit unseren Leis­tungen für die Buy­side unter­stützen wir bei diesem Wunsch.  Als Grund­lage für das wei­tere Vor­gehen ent­wi­ckeln wir gemeinsam mit unseren Kunden eine indi­vi­du­elle Inves­ti­ti­ons­stra­tegie, die zu den Ertrags­wün­schen und der Risi­ko­to­le­ranz des jewei­ligen Inves­tors passt. Anhand dieser Stra­tegie unter­su­chen wir sys­te­ma­tisch den Markt auf allen Kanälen nach pas­senden Objekten. Umfas­sender Rese­arch, Ana­lysen sowie erste Akqui­se­ge­spräche, sind in dieser Phase essen­tiell und gehören zu den täg­li­chen Auf­gaben. Poten­ti­elle Objekte werden anhand der ver­ein­barten Inves­ti­ti­ons­kri­te­rien geprüft und dem Kunden vorgestellt. 

Ana­lyse und Akqui­si­tion von ein­zelnen Yield Estates oder ganzen Beständen, sind kom­plexe und mit­ein­ander ver­knüpfte Pro­zesse. Um ein pas­sendes Invest­ment zu iden­ti­fi­zieren. werden Sorg­falt und Fin­ger­spit­zen­ge­fühl genauso benö­tigt wie ver­läss­liche Partner und exzel­lente Kennt­nisse über Märkte und Ange­bote. Ebenso sind klare und effi­zi­ente Pro­zesse von her­aus­ra­gender Bedeu­tung. Aber auch Sicher­heit spielt bei Immo­bi­lien-Anla­ge­stra­te­gien eine wich­tige Rolle. Wenn Markt­ent­wick­lungen nicht wie erwartet ein­treten, geraten Immo­bi­li­en­in­ves­toren schnell in Schwie­rig­keiten. Ähn­lich pro­ble­ma­tisch sind ver­deckte Mängel, die Kosten in die Höhe treiben, oder Leer­stände, die den Cash­flow verringern. 

Wir unter­stützen Sie bei der Iden­ti­fi­ka­tion poten­ti­eller Invest­ments und gene­rieren auf Basis einer pro­fes­sio­nellen Ana­lyse eine indi­vi­du­elle Grund­lage für Ihre Invest­ment­ent­schei­dung. Ihre Inter­essen stehen stets im Mit­tel­punkt. Die finale Invest­ment­ent­schei­dung liegt immer bei Ihnen. 

Yiel­dE­states berät Sie bei Immo­bi­li­en­trans­ak­tionen im gesamten Bun­des­ge­biet. Von ein­zelnen Objekten, über anspruchs­volle Gewer­be­lie­gen­schaften, bis hin zu kom­plexen Port­fo­lios unter­schied­li­cher Nut­zungs- und Risi­koklassen, auch in Son­der­si­tua­tionen. Gerne kon­zi­pieren und rea­li­sieren wir eine pas­sende  Ver­mark­tungs­stra­tegie für Ihr Anliegen und unter­stützen Sie in allen Trans­ak­ti­ons­be­langen. Zur best­mög­li­chen Rea­li­sie­rung der Werte plat­zieren wir Ihre Objekte gezielt in den rich­tigen Kanälen und spre­chen inlän­di­sche wie auch inter­na­tio­nale Inves­toren an – auf Wunsch dis­kret und mit ste­tiger Rück­sprache mit Ihnen als Veräußerer. 

Der Immo­bi­li­en­markt ist in seiner Gesamt­heit kaum beein­flussbar – wie andere große finanz­ori­en­tierte Märkte auch. So bestimmen letzt­lich Angebot und Nach­frage den Kauf­preis und damit auch den Wert, der in einer Immo­bilie steckt. Wie man diese Stell­schrauben für einen erfolg­rei­chen Ver­kauf richtig nutzt, ist jedoch sehr wohl beein­flussbar. Grund­sätz­lich han­delt jeder poten­zi­elle Erwerber mit einer eigenen Stra­tegie und errechnet daraus sein Angebot. Dies kann mit­unter zu erheb­li­chen Varia­tionen im Ange­bots­preis führen, ins­be­son­dere bei gewerb­li­chen Objekten. 

Die große Her­aus­for­de­rung steckt nun darin, den am besten geeig­neten Erwerber für Ihr Objekt zu finden. Dabei unter­stützen wir Sie. Yiel­dE­states erstellt einen indi­vi­duell struk­tu­rierten Ver­kaufs­pro­zess. Dies umfasst u.a. eine inten­sive Ana­lyse der Immo­bilie, des Markt­um­felds und mög­li­cher Erwerber. Dies geschieht unter den Prä­missen der Zuver­läs­sig­keit und der Dis­kre­tion und basiert auf einem klarem Mandat, da es um Ihre Inter­essen geht. So stellen wir Ihre Immo­bilie gezielt nur sol­chen Inves­toren vor, die mit Hilfe unserer Markt­kenntnis als geeignet ein­ge­stuft wurden. 

Wei­ter­füh­rend unter­stützen wir Sie bei der wei­teren Anbah­nung und Ver­trags­ver­hand­lungen bis hin zum erfolg­rei­chen Abschluss der Trans­ak­tion. Soft­ware­ge­stützt erfassen wir rele­vante Geschäfts­vor­gänge und können dadurch unseren Kunden jeder­zeit einen trans­pa­renten Über­blick über die Ver­kaufs­ak­ti­vität ver­schaffen. Gerne können Sie auch direkt mit uns Kon­takt auf­nehmen, um über Ihr Anliegen mit uns zu sprechen.