Wir ana­ly­sieren Ihr Objekt oder auch Ihr gesamtes Port­folio mit unseren Tools und erstellen eine indi­vi­du­elle Emp­feh­lung – Ver­kaufen, Halten, Erwei­tern oder Ver­bes­sern. Basie­rend darauf unter­stützen wir Sie selbst­ver­ständ­lich in viel­fäl­tiger Weise. Zu dieser Dienst­leis­tung gehört grund­sätz­lich auch die Defi­ni­tion einer geeig­neten Exit-Stra­tegie, die auf der Basis­ana­lyse und Opti­mie­rungs­vor­schlägen basiert und einen opti­malen Ange­bots­preis gewähr­leistet. Zu beachten ist, dass ein Ver­kauf nicht immer direkt sinn­voll ist. Hier geben wir Hand­lungs­emp­feh­lungen, wenn eine vor­he­rige Opti­mie­rung den Ange­bots­preis signi­fi­kant ver­bes­sern kann. 

Wir infor­mieren uns ständig über das Markt­ge­schehen und ver­fügen über umfang­rei­ches Markt­wissen – wie aktu­elle Markt­mieten, Ren­diten oder Trans­ak­ti­ons­preise – und sam­meln sämt­liche rele­vante Infor­ma­tionen für eine spe­zi­fi­sche und prä­zise Wert­ein­schät­zung. Zu Ihrem Objekt führen wir bei jedem Auf­trag eine pas­sende Markt- und Stand­ort­ana­lyse durch, die für unsere wei­teren Pla­nungen als Grund­lage dienen.

Die Opti­mie­rung Ihrer Immo­bilie vor einer Ver­mark­tung umfasst eine mul­ti­va­riate Wett­be­werbs­ana­lyse, Neu­de­fi­ni­tion mög­li­cher Mieter, Maß­nahmen zur Markt­po­si­ti­ons­ver­bes­se­rung, Ver­mie­tung von Leer­ständen und somit letzt­lich das Auf­zeigen und Heben von Wert­stei­ge­rungs­po­ten­tialen bis hin zu Flächenerweiterungen.

Wir erar­beiten eine indi­vi­du­elle Ver­kaufs­stra­tegie für Ihr Objekt und bereiten ver­kaufs­re­le­vante Unter­lagen nach inter­na­tio­nale Maß­gaben auf. Als Teil der Ver­mark­tungs­stra­tegie zeigen wir Wert­stei­ge­rungs­po­ten­tiale auf. Wir unter­stützen Sie bei den Kauf­ver­trags­ver­hand­lungen, anti­zi­pieren poten­ti­elle Argu­mente der Gegen­seite und bereiten Sie auf die finale Prü­fung und Ent­schei­dung vor. Wir lie­fern jeder­zeit auf Wunsch eine Handlungsempfehlung.

Wir redu­zieren Unsi­cher­heiten beim Ver­kauf durch Prü­fung unserer Inter­es­senten (z.B. auf aus­rei­chende Liqui­dität) und mini­mieren das Risiko einer Markt­preis­re­duk­tion infolge eines zu langen Ver­kaufs­pro­zesses. Unsere Markt­stu­dien zeigen unab­hängig und mit nur geringen Ver­zer­rungen den aktu­ellen Marktwert.

Wir arbeiten mit ver­schie­denen Dis­kre­ti­ons­stufen – ganz nach Ihren Ansprü­chen und nach Wün­schen der Eigen­tümer, Inter­es­senten oder Inves­toren – bis hin zur Off-Market-Ver­mitt­lung „unter dem Radar“. Wenn Sie es wün­schen, findet zur Siche­rung höchster Dis­kre­tion die Inves­to­ren­frei­gabe durch Sie vor Über­sen­dung rele­vanter Unter­lagen statt und Doku­mente werden in einem pass­wort­ge­schützten Daten­raum gesi­chert. Ihre Daten werden in jedem Fall stets streng ver­trau­lich behan­delt. Ein ver­ant­wor­tungs­voller Umgang mit Ihrem Objekt ist uns wichtig, ebenso wie Dis­kre­tion in unserem Netz­werk. Spre­chen Sie mit uns über Ihre Vor­stel­lungen, wir werden eine pro­fes­sio­nelle Lösung finden. 

Wir struk­tu­rieren den Ver­kaufs­pro­zess durch Vor­be­rei­tung der Ver­kaufs­un­ter­lagen – inklu­sive einer Wett­be­werbs­ana­lyse – defi­nieren eine Inves­toren-Ziel­gruppe, spre­chen sie an und steuern bei Bedarf ein Biet-Ver­fahren zur opti­malen Ver­mark­tung ein. Wir ver­fügen über einen smarten Matching-Algo­rithmus, der die Inves­toren aus unserer Daten­bank gezielt aus­wählt. Wahl­loses Ver­senden von Infor­ma­tionen an unpas­senden Inves­toren wird ver­mieden. Sie steuern den Pro­zess gemeinsam mit uns, noch vor Doku­men­ten­ver­sand. Wir führen Ver­kaufs­ge­spräche durch und besich­tigen mit aus­ge­wählten Inves­toren. Durch sorg­fäl­tige Pla­nung und aus­ge­wählte Kunden können wir eine hohe Trans­ak­ti­ons­si­cher­heit gewähr­leisten. Mit unserem Trans­ak­ti­ons­ma­nage­ment begleiten wir Sie über den gesamten Ver­kaufs­pro­zess. Als Qua­li­täts­merkmal unserer Bera­tung nutzen wir per­sön­li­chen Kon­takt zu allen an der Trans­ak­tion betei­ligten Parteien.